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Grundriss Bild 26.07.20 um 15.23 (1)
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Eckdaten

Kennung 92
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 82024 Taufkirchen/Lkr.München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Miete zzgl. NK 821,50 €

Ansprechpartner

Helene Thierlein
Inhaberin

Weitere Angaben

Etage 3
Kaution 2.614,50 €
Kellerfläche ca. 10,50 m²
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Warmmiete 971,50 €
Nebenkosten 150,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Duplex
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1993
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Verfügbar ab 01.09.2020
Haustiere nach Vereinbarung
0
200
>400


117
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 117 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Nette, kleine Wohnanlage; freundlicher Eingang; helles Treppenhaus mit kleinen Stufen.
Beim Eintreten kommt man in eine sehr helle, freundliche Diele
mit Einbauschrank; die Küche liegt rechts vom Flur mit Fenster und bietet jeden Komfort einer modernen Art zu kochen; sehr gepflegt.
Geradeaus kommt man ins Bad/WC; links betritt man das schöne, geräumige Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten, was
viele Leute schätzen - mehr als einen Balkon, da man ihn zu jeder Jahreszeit nutzen kann; hier sogar bis zum Sonnenuntergang.
Das Schlafzimmer hat eine Schräge; ist sehr heimelig mit einem geräumigen Einbauschrank; somit benötigt man keine weiteren Schränke, welche das normale Platzangebot verkleinern würden.

Ausstattung

Ausstattung/Beschreibung der Wohnung

Goßzügiger Schnitt des Wohnraumes; das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz; Sehr moderne und hochwertige Einbauküche; Küche mit Fenster.
Bad/Dusche/WC helle Fliesen. In allen Räumen helles Laminat. Ein Highlight ist der schöne Wintergarten (kein Balkon).
Nennenswert ist ebenfalls ein 10,50qm großer Keller mit Stromanschluss. Duplex Garage vorhanden

Lage

Taufkirchen/OT Potzham. Gute Infrastruktur; Metzgerei, Bäckerei direkt zu Fuß erreichbar; gute Gasthöfe in unmittelbarer Nähe. Für den größeren Einkauf gibt es das Gewerbezentrum Taufkirchen West; hier ist alles vertretbar, was man sich nur wünschen kann. Drei große Discounter, Bekleidung, Blumen, Heimwerkermarkt.................
Tankstellen, Car Wash etc.
Banken, Sparkassen sowie Ärzte, Apotheken sind ebenfalls in kurzer Distanz zu erreichen.
Erwähnenswert ist auf alle Fälle die unmittelbare Nähe zur Autobahn; eine Bushaltestelle befindet sich eine Gehminute vom Objekt und bringt Sie mit nur zwei Haltestellen zur S5 mit direkter Anbindung nach München oder Holzkirchen (die BOB-Bayerische Oberlandbahn geht von dort in die Berge - bis Bayrischzell u.s.w.)
Wenige Gehminuten von der Wohnung liegt ein kleiner romantischer Badesee mit Liegewiese und Bäumen
Es gibt eine Busverbindung zu den Nachbargemeinden Unterhaching und Ottobrunn; in beiden Orten gibt es Schwimmbäder für Sommer und Winter. Herrliche Rad- und Wanderwege laden ein, die Natur zu genießen.
In Taufkirchen an der S-Bahn gibt es ebenfalls zwei Einkaufscenter und Restaurants. Fitness Center vor Ort.

Die schönen Berge und Seen des Voralpenlandes sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten alle Aktivitäten für den Naturliebhaber.

Sonstiges

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über unsere E-Mail:
info@sweethomeimmobilien.net

Hier finden Sie unter der Rubrik Kontakt Angaben, die Sie bitte bestätigen sollen. Ebenfalls unter dem Punkt Download können Sie die Selbstauskunft ausdrucken und uns ausgefüllt per Mail zurück senden. Nur wenn wir die Bestätigung des Webservers erhalten, dass alles angekreuzt ist und auch die Selbstauskunft, kontaktieren wir Sie umgehend und können gerne mit Ihnen einen Zeit nahen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen.

Umgebungsinformationen

Legende
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